Optimal positioniertes, voll erschlossenes Baugrundstück in einer aufstrebenden Region – ideal für flexibles, zukunftsorientiertes Bauen. Nutzen Sie die Lage im Grünen mit perfekter Anbindung an Wien und St. Pölten – Ihr neues Zuhause oder Anlage schlägt hier Wurzeln.
Die Kurzinformation für eilige Leser:
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
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Widmung: Aufgeschlossen
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Bauland Kerngebiet: Direkte Widmung – zügiger Projektstart möglich
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Bauzwangfrei: Flexibilität in der zeitlichen Planung Ihrer Bauvorhaben
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Grundfläche: 422 m²
LAGE & UMFELD
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Nähe Bahnhof Tullnerfeld (ca. 7 km, rund 10 Min. mit dem Auto oder Regionalbus). Der Bahnhof bietet u. a. Schnellzüge nach Wien (Railjet, Cityjet) und St. Pölten sowie S-Bahn-Verbindung S40
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Bahnhof Michelhausen: Kleine S-Bahn-Haltestelle (S40), Fußverbindung in den Ort, Bike-&-Ride/Park-&-Ride vorhanden
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Pendlerparadies: Bauboom rund um den Tullnerfelder Bahnhof – Bevölkerung vervierfacht sich, Grundstückspreise verdoppelt
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Infrastruktur vor Ort: Kindergarten (0,3 km), Volksschule (0,4 km), Supermarkt (0,8 km), Arzt, Bank, Post, Apotheke – alles bequem erreichbar
LEBENSQUALITÄT
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Gemeinde Michelhausen: Marktgemeinde im Tullnerfeld mit rund 4.100 Einwohnern (Stand Jänner 2023)
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Landschaft & Freizeit: Eingebettet in das Tullnerfeld – vielfältige Rad‑ und Wanderwege, Freibad, Gemeinschaft, Heimatmuseum
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Entwicklungsdynamik: Region im Aufschwung – laufende Wohnprojekte und starker Zuzug dank exzellenter Bahnverbindung
Finanzierungshilfe wird geboten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
