Grüne Lage, starke Verbindung - 422m² Baupotenzial im aufstrebenden Michelhausen - Grundstück zum Kauf in 3451 Michelhausen

Preisinformationen

Kaufpreis:

179.000 €

Kaufpreis/m²

424,17 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8024

Objekttyp:

Grundstück

Grundstücksfläche:

422 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Optimal positioniertes, voll erschlossenes Baugrundstück in einer aufstrebenden Region – ideal für flexibles, zukunftsorientiertes Bauen. Nutzen Sie die Lage im Grünen mit perfekter Anbindung an Wien und St. Pölten – Ihr neues Zuhause oder Anlage schlägt hier Wurzeln.

Die Kurzinformation für eilige Leser:

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

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Bauland Kerngebiet: Direkte Widmung – zügiger Projektstart möglich

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Bauzwangfrei: Flexibilität in der zeitlichen Planung Ihrer Bauvorhaben

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Grundfläche: 422 m²

LAGE & UMFELD

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Nähe Bahnhof Tullnerfeld (ca. 7 km, rund 10 Min. mit dem Auto oder Regionalbus). Der Bahnhof bietet u. a. Schnellzüge nach Wien (Railjet, Cityjet) und St. Pölten sowie S-Bahn-Verbindung S40

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Bahnhof Michelhausen: Kleine S-Bahn-Haltestelle (S40), Fußverbindung in den Ort, Bike-&-Ride/Park-&-Ride vorhanden

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Pendlerparadies: Bauboom rund um den Tullnerfelder Bahnhof – Bevölkerung vervierfacht sich, Grundstückspreise verdoppelt

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Infrastruktur vor Ort: Kindergarten (0,3 km), Volksschule (0,4 km), Supermarkt (0,8 km), Arzt, Bank, Post, Apotheke – alles bequem erreichbar

LEBENSQUALITÄT

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Gemeinde Michelhausen: Marktgemeinde im Tullnerfeld mit rund 4.100 Einwohnern (Stand Jänner 2023)

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Landschaft & Freizeit: Eingebettet in das Tullnerfeld – vielfältige Rad‑ und Wanderwege, Freibad, Gemeinschaft, Heimatmuseum

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Entwicklungsdynamik: Region im Aufschwung – laufende Wohnprojekte und starker Zuzug dank exzellenter Bahnverbindung

Finanzierungshilfe wird geboten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Michelhausen ist eine Marktgemeinde im südwestlichen Tullnerfeld, ca. 10 km südwestlich von Tulln, mit rund 3900 Einwohnern und punktet mit bester Anbindung (Bahn + Straße), naturnahem Wohnen und viel Auswahl, wie Felder und sanfte Hügel, die zu Spaziergängen und der Gartenliebe einladen.

Lageplan

3451 Michelhausen | Sankt Pölten (Land)

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NEU - Grüne Lage, starke Verbindung - 422m² Baupotenzial im aufstrebenden Michelhausen

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Pierre Lechner
Immobilienberater Wien - Niederösterreich

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