Exklusive Villa in Wien-Mauer – Stil, Komfort und Top-Lage
Diese hochwertige Villa in ruhiger Lage von Wien-Mauer überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Die Ziegelmassivbauweise sowie die umfassende Sanierung im Jahr 2023 garantieren höchste Bauqualität und modernen Wohnkomfort.
Highlights:
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Kamin
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2 Schlafzimmer & modernes Tageslichtbad im EG
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Hochwertige Wohnküche mit Speisekammer
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Ausgebautes DG mit Panoramablick – ideal als Freizeit- oder Arbeitsbereich
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Wellnessbereich im UG mit Sauna, Solarium & Fitnessoption
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Weitere helle (Kinder-)Zimmer durch südseitige Hanglage
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3-fach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe & PV-Anlage (ca. 9 kW)
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Edle Parkett- & Steinböden, Fußbodenheizung & Raumkühlung
Außenbereich:
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Professionell gestalteter Garten
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Erneuerte Poolanlage (Terrasse)
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Garage (ca. 25 m²) & zusätzlicher Stellplatz
Top-Lage:
Wien-Mauer steht für exklusives Wohnen mit bester Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
