Willkommen im Herzen des 2. Wiener Bezirks – einem der charmantesten und lebenswertesten Grätzel der Stadt! Zwischen Augarten, Donaukanal und Innenstadt erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einem seltenen Highlight: einer rund 5 m² großen Loggia mit herrlichem Grünblick – ein echtes Stück Natur mitten in der Stadt.
Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier vereinen sich Lage, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise. Und das Beste: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben – ohne Aufpreis! Einfach einziehen und wohlfühlen.
IHRE NEUE WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
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Wohnkomfort im gepflegten Neubau auf ca. 65m2 mit Lift, Garage, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum & Waschküche
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Großzügiges Wohnzimmer (ca. 26m2) mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – lichtdurchflutet und gemütlich
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Ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls hofseitig mit herrlichem Grünblick
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Seltene verglaste Loggia (ca. 5,5 m²) – genießen Sie Ihre persönliche Auszeit mitten in der Stadt
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Separate, vollausgestattete Küche mit Fenster
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Badezimmer mit Badewanne, separates WC
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Abstellraum
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Optimal geschnittener Grundriss: Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar
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Komplett möbliert – stilvolle Einrichtung im Kaufpreis inkludiert!
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Ausgezeichnete Infrastruktur – perfekte Anbindung an Öffis, Nahversorgung, Freizeitangebote
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Zusätzlicher Wasch- und Trockenraum
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber auf Ruhe, Qualität und ein Stück Natur nicht verzichten wollen.
Kaufpreis: EUR 399.000 Euro (VB)
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)
Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!
Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***
Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.
Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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