NEU - GRÜNE TOPLAGE IN HIETZING – 2 ZIMMER IM PARKENSEMBLE | €360.000

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 360.000 € / Objektnummer: 1124/1214

Ausstattung: Barrierefrei Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Zentralheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 360.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 12.960,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1124/1214
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 51,05 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1910
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2011
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

GRÜNE TOPLAGE IN HIETZING – 2 ZIMMER IM PARKENSEMBLE | €360.000

Diese stilvolle Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit im begehrten 13. Bezirk.

Die Liegenschaft stammt aus den Jahren 1908/1909 und wurde 2011 aufwendig generalsaniert. Eingebettet in eine parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand genießen Sie hier absolute Ruhe und ein exklusives Wohngefühl – nur wenige Minuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt.

Der Kaufpreis liegt deutlich unter dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hietzing (ca. €9.000/m² laut Marktanalyse) – ideal für Eigennutzer.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist komfortabel barrierefrei per Lift erreichbar, der direkt bis zur Wohnungstür führt.

WOHNUNGSDETAILS (CA. 51 M²)

* Vorraum
* Separates WC
* Badezimmer
* Offene Wohnküche
* Schlafzimmer
* Kellerabteil (ca. 3,22 m²)

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HIGHLIGHTS

* Historisches, revitalisiertes Ensemble
* Parkähnliche, ruhige Grünlage
* Hochwertig modernisiert
* Voll möbliert – sofort bezugsfertig
* Sehr gute öffentliche Anbindung
* Nähe zu Schönbrunn & Tiergarten

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Perfekt geeignet für:

* Singles & Paare
* Ruhesuchende in Bestlage

FÜR WEITERE FRAGEN STEHE ICH IHNEN GERNE JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG!
HERR ILES HAKIMOV
+436765103357 [tel:+436765103357]
IH@CROWNCONSULTING.AT

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im 13. Bezirk Hietzing, nahe dem Schlosspark Schönbrunn und dem Tiergarten. Die grüne Umgebung sowie die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung machen die Lage besonders attraktiv und lebenswert.

Schönbrunn

Grundrisse

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Iles Hakimov
Kooperationspartner

Crown Consulting GmbH

info@crownconsulting.at

+436765103357

NEU - GRÜNE TOPLAGE IN HIETZING – 2 ZIMMER IM PARKENSEMBLE | €360.000

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