NEU - Grüne Wohnidylle mit Gestaltungsfreiheit: Ihr Zukunftsdomizil in Stockerau

Haus zum Kauf in 2000 Stockerau - Kaufpreis: 430.000 € / Objektnummer: JSP-04119
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Terrasse Garten
Grüne Wohnidylle mit 
Gestaltungsfreiheit: 
Ihr Zukunftsdomizil in Stockerau
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Ihr Zukunftsdomizil in Stockerau

Preisinformationen

Kaufpreis:
430.000 €
Provision:
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
JSP-04119
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
100 m²
Wohnfläche:
166 m²
Nutzfläche:
266 m²
Grundstücksfläche:
878 m²
Gartenfläche:
679 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1984
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Einfamilienhaus, gelegen in der ruhigen und grünen Siedlung von Stockerau, direkt angrenzend an ein Naherholungsgebiet, bietet die Gelegenheit für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Haus, Baujahr 1987 bietet mit einer Wohnfläche von 166 Quadratmetern reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Die Gesamtnutzfläche, einschließlich Keller und Garage, erstreckt sich über 265,4 Quadratmeter sowie einen schönen Gartenbereich.
Während das Haus auf solider Bausubstanz ruht, bedarf es einer liebevollen Sanierung, um es in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Dies bietet Ihnen die Chance, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und Ihr persönliches Ambiente zu schaffen. Die derzeitige Ausstattung, darunter teils verlegte Fliesen, Estrich und Parkettböden, setzt den Rahmen für die Umsetzung Ihrer Vision von Wohnraum.

Die Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Die Praktikabilität des Erdgeschosses spiegelt sich in seiner gut durchdachten Raumaufteilung wider. Ein Windfang führt Sie in den großzügigen Vorraum, von dem aus Sie das Herzstück des Hauses – das helle, gartenseitige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse mit Grillplatz – erreichen. Neben der Küche mit Essplatz finden Sie hier ein zusätzliches Zimmer, einen Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst komfortable 90 Quadratmeter.

Dachgeschoss:
Das mansardenartig ausgebaute Dachgeschoss, mit einer Höhe von 2,50 Metern und einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern, beherbergt einen zentralen Vorraum, drei ruhige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es bietet eine private Rückzugsoase für die ganze Familie.


Keller:
Das voll unterkellerte Haus beinhaltet eine Garage, einen Aufenthalts- oder Hobbyraum, sowie zusätzliche Lagerräume. Auch ist der Zugang zum Garten von hier aus möglich.

Lage und Verkehrsanbindung

Stockerau ist bekannt als die größte Stadt im Weinviertel in Niederösterreich und liegt nahe Wien. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Man findet hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und regionale Geschäfte, welche den Alltag bereichern und den Bedarf an Waren des täglichen Bedarfs abdecken.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie höhere Schulen vorhanden. Auch ärztliche Versorgung und Gesundheitseinrichtungen, inklusive Apotheken und Spezialisten, sind in der Nähe zu finden.
Für Freizeit und Kultur bietet Stockerau diverse Angebote, darunter Sporteinrichtungen, Parks, Gastronomiebetriebe, Cafés und Kulturzentren. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Stockerau gut ausgebaut, mit Zug- und Busverbindungen, die schnelle Verkehrsanbindungen nach Wien und ins Umland ermöglichen. Auch die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen, wie beispielsweise der A22 Autobahn, ist für die Anbindung an Wien von Vorteil.

Grundrisse

Maria Peer

Maria Peer

Kooperationspartnerin

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