Grüner Rückzugsort: Ruhige Gartenwohnung - Wohnung zur Miete in 1230 Wien

NEU - Grüner Rückzugsort: Ruhige Gartenwohnung

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 1.151,39 € / Objektnummer: 60569

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Etagenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.151,39 € / Monat

Betriebskosten netto:

117,40 € / Monat

Umsatzsteuer:

11,74 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

60569

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

5,64 m²

Wohnfläche:

58,7 m²

Nutzfläche:

160,04 m²

Gesamtfläche:

171,08 m²

Gartenfläche:

81,53 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1995

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine wunderschöne und sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Gartenwohnung im 23. Bezirk. Die Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage sowie die südseitige Ausrichtung, die für ein helles und sonniges Wohnambiente sorgt.

Highlights der Wohnung:

*
Wohnfläche: ca. 59 m²

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Zimmer: 2

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Terrasse und Garten: ca. 96 m² direkter Zugang vom Wohnraum

*
Garagenstellplatz: optional anmietbar (€ 120,-)

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Separates WC

*
Badezimmer: mit Badewanne

*
Küche: voll ausgestattet, mit Fenster

*
Lage: 1230 Wien, Ruhelage

*
Nichtraucherwohnung

*
Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht gestattet

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die voll ausgestattete Küche mit Fenster ist funktional und praktisch gestaltet. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das komfortable Wohnangebot ab.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige, gepflegte und gut angebundene Wohnlage suchen.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=zUw2sMvkWFZ

Die allgemeinen Bereiche des Hauses befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und ist öffentlich sehr gut erreichbar. Die Bushaltestelle (Linie 62A) befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in nur 10 Minuten zur nächsten U6 Station (Siebenhirten), von wo aus Sie bequem in die Innenstadt gelangen. Auch die U6 Station Alterlaa ist in 10 Gehminuten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:: 80,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,04
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 25.09.2034

Grundriss

NEU - Grüner Rückzugsort: Ruhige Gartenwohnung

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Gregor Seher
Berater | Consultant

Virtuelle Tour

Fotomix

Lageplan

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Gregor Seher Berater | Consultant

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