Das Wohnprojekt Ruthnergasse 178 befindet sich in der grünen und ruhigen Einfamilienhausgegend von Leopoldau im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten, Volksschule und Gymnasium. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennisplätze und ein Golfplatz zur Verfügung, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die U1-Station Leopoldau ist in nur etwa 7 Minuten mit dem Bus erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum – der Stephansplatz ist in rund 18 Minuten erreichbar. Zudem wird die Region durch aktuelle Infrastrukturprojekte weiter aufgewertet.
Die Entwicklung des Stadtteils Neu Leopoldau auf dem ehemaligen Gaswerk-Areal bringt zusätzliche Lebensqualität: Moderne Wohnungen, Gewerbeflächen und großzügige Freiflächen schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Für Radfahrer bietet der Radhighway Nord eine direkte, sichere Verbindung ins Stadtzentrum, ideal für Pendler und Freizeitradler.
Die Kombination aus grüner Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht die Ruthnergasse 178 zu einem idealen Wohnort für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit Nähe zur Stadt suchen.
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The Ruthnergasse 178 residential project is located in the green and peaceful single-family home area of Leopoldau in Vienna’s 21st district, Floridsdorf. The neighborhood offers a high quality of life, combining a calm, suburban atmosphere with excellent access to public transportation.
All daily necessities are within easy reach, including supermarkets, doctors, pharmacies, as well as a kindergarten, primary school, and secondary school. For leisure and sports, tennis courts and a golf course are conveniently accessible on foot.
The U1 Leopoldau station can be reached by bus in about 7 minutes, providing a direct connection to the city center, with Stephansplatz accessible in around 18 minutes. Current infrastructure developments are further enhancing the area’s convenience and connectivity.
The nearby Neu Leopoldau district, developed on the former gasworks site, adds to the area’s appeal with modern residential units, commercial spaces, and generous open areas. Cyclists benefit from the Radhighway Nord, offering a direct and safe route into the city – perfect for both commuters and recreational riders.
With its combination of green surroundings, excellent infrastructure, and urban accessibility, Ruthnergasse 178 is an ideal location for families and anyone seeking a quiet home close to the heart of Vienna.
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
