GRÜNOASE - helle, sonnige 3-Zimmerwohnung in TOPLAGE mit Balkon
In GRÜN- und TOPLAGE eines gepflegten Stadthauses befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. Stock ohne Lift. Vom westseitigen Balkon blicken Sie in den großen, begrünten Gemeinschaftsgarten, der ausreichend Platz für Erholung bietet.
Raumaufteilung der 74m² Wohnfläche plus Balkon:
* Möblierte Küche (Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Gefrierschrank, Kühlschrank) und Platz für einen Essplatz
* Geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die westseitige Loggia
* 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
* Separate Toilette
* Diele
Zusätzliche Informationen:
* Heizung: Gastherme mit Radiatoren
* Energieausweis: HWB 144,1 kWh
* Großes Kellerabteil
* Lage: Topwohngegend in Stockerau, nahe dem Freizeitzentrum
* Verkehrsanbindung: Bahnhof in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, gute Anbindung an die A22 und S-Bahn Richtung Wien
Stockerau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S-Bahn Richtung Wien Floridsdorf und Wien Praterstern. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf (A22) in 20 Minuten, die Uno-City 1220 Wien in 30 Minuten.
Stand der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 beträgt 293.409,-. Die derzeitige Betriebskostenvorschreibung inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 312,-
Kaufpreis: NUR 220.000,-
Finanzierungsbeispiel: Eigenmittel: 55.000,- monatliche Rate: ab 840,-
Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43.
_Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über diese Website mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Wohnadresse, Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Anschließend übermitteln wir Ihnen gerne alle Unterlagen._
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
