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NEU - Grünruhelage in Hetzendorf: perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit Eigengarten

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 440.000 € / Objektnummer: WW-0004563
Ausstattung: Barrierefrei Bad Garten
Grünruhelage in Hetzendorf: perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit Eigengarten
Grünruhelage in Hetzendorf: perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit Eigengarten
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
440.000 €
Kaufpreis/m²
3.793,10 €
Betriebskosten netto:
348,25 €
Provision:
3% des Kaufpreises + 20% USt

Fakten

Objektnummer:
WW-0004563
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
116 m²
Gartenfläche:
100 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1991
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ruhig gelegene Wohnung liegt in einem kleinen Haus erbaut im Jahr 1991 mit nur 7 Parteien. Sie besticht durch eine perfekte Raumaufteilung:

- zentrales Vorzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse und in den Eigengarten
- Esszimmer
- Einbauküche mit Durchgang ins Esszimmer
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum
- Bad mit Fenster
- separates WC

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, südwestseitige Terrasse (28m²) mit dem anschließenden 100m² großen Eigengarten.

Wohnzimmer und Esszimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die Schlafzimmer mit Teppichboden. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf insgesamt € 594,84, wobei die allgemeinen Betriebskosten € 383,08 betragen und die Reparaturrücklage € 211,75.

Für weitere Fragen sowie eine Besichtigung steht Ihnen Frau Liane Acimovic-Sieler unter der Telefonnummer. 0676 344 85 80 jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in herrlicher Grünruhelage in einer kleinen Seitengasse der Hetzendorferstraße, unweit des Hietzinger Bads. Nur 200 m sind es zur Haltestelle der Buslinie der 58B,58 A und 56 A, sowie der Straßenbahnlinie 62. Ein Spar ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
63,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,74
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Liane Acimovic-Sieler

Liane Acimovic-Sieler

gross & klein Immobilien GmbH

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