NEU - Grünruhelage mit traumhaftem Ausblick

Haus zum Kauf in 3172 Ramsau / Objektnummer: 1649/4590
Ausstattung: Garage Parkplatz
Grünruhelage mit traumhaftem Ausblick
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Preisinformationen

Kaufpreis/m²
2.070,18 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:
1649/4590
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
285 m²
Nutzfläche:
425 m²
Grundstücksfläche:
1.918 m²
Gesamtfläche:
285 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1976
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Grünruhelage mit traumhaftem Ausblick – Einfamilienhaus in Ramsau bei Hainfeld

In absolut ruhiger Grünlage, umgeben von der sanften Hügellandschaft von Ramsau bei Hainfeld, steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf rund 800 Metern Seehöhe eröffnet sich ein unvergleichlicher Ausblick: Der freie Blick schweift über die umliegenden Hügel und Täler und lässt das Auge in der natürlichen Schönheit der Landschaft ruhen. Dieses Panorama ist nicht nur beeindruckend, sondern begleitet den Alltag in jeder Jahreszeit mit einer besonderen Atmosphäre – ob blühend im Frühling, sattgrün im Sommer, bunt im Herbst oder still verschneit im Winter.

Das Haus verfügt über zwei Kachelöfen, die mit Festbrennstoff beheizbar sind und eine wohlige Wohnatmosphäre schaffen. Neben dem Badezimmer im Erdgeschoss steht im Dachgeschoss ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage erreicht man die Stadt Hainfeld in nur etwa zehn Autominuten. Dort finden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, vielfältige Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Der renommierte Golf Club Adamstal, einer der schönsten Golfplätze Österreichs, ist in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Motorradliebhaber schätzen die Nähe zur legendären „Kalten Kuchl“, einer der beliebtesten Motorradstrecken des Landes, die durch landschaftlich reizvolle Kurven und Ausblicke besticht.

Ein Haus für Menschen, die Natur, Ruhe und Lebensqualität zu schätzen wissen – und gleichzeitig nicht auf Freizeitkomfort verzichten möchten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, diverse Kellerräume, Heizraum, WC, Garage
Obergeschoss: Vorraum, Wohnküche, 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, sonniger Wintergarten mit ca. 32 m²
Dachgeschoss: großzügiges Zimmer, Bad mit Dusche, WC und Bidet

Ausstattung:
Hauszentralheizung mit Pellets, Sickergrube, Quelle

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hainfeld, Ramsau

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
278,6 kWh/(m²*a)
HWB:
278,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,43
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Martin Mantler MA

Martin Mantler MA

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

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