Immobilien entdecken mit FINDHEIM

GRÜNSTÜCK 22! Neubau-Naturnahes Wohnen in Ruhelage! Adelheid-Popp-Gasse 10

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 999,00 € / Objektnummer: 1939/162202
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia
20230705_173315
20230705_173332
20230705_173007
20230705_172947
20230705_172932
20230705_173404
Grünstück-5
20231109_165918
20231109_165926
Pläne Stiege 2-04-1
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
999,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
106,31 € / Monat
Umsatzsteuer:
90,82 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/162202
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
19,41 m²
Keller Fläche:
3,8 m²
Wohnfläche:
56,49 m²
Loggia Fläche:
2,65 m²
Nutzfläche:
59,14 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Neubau - Am Stadtrand in herrlicher Ruhelage!

In einer Parkähnlichen Anlage mit Tiefgarage, eigenem Spielplatz und Freifläche stehen noch 3 Wohnungen zur Vermietung frei. Eine moderne Anlage mit Top-Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und eleganter Wohnambiente. Die großen Fenster bieten Ruhe, Entspannung und viel Sonnenschein. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Wohnräume sind mit Holzparkett, die Nassräume mit elegantem Keramik Belag ausgestattet. Eine nagelneuen Küche rundet das Angebot ab.

Allgemeine Fahrradräume, Einlagerungsräume, Kinderwagen sowie Fahrradräume und ein eigener Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Highlight dieses Projekts ist die Parkähnliche Umgebung mit eigenem Spielplatz. Hier lässt sich's wohnen!

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhe im Grünen, diese Wohngegend besticht durch ihrer traumhaften Lage am Stadtrand und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Alte Donau, der Donauinsel und die Stadlau- all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die S-Bahn Linie S-80, U-Bahn Linien U2, U1 sowie die Autobuslinien 86A, 87A und 95A in fußläufiger Umgebung. Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Stadlauer Straße, Erzherzog-Karl-Straße Bahnstraße

Energieeffizienz

HWB:
22,98 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.02.2031

Grundriss

Pläne Stiege 2-04-1

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Lade...
Galyna Boiko

Galyna Boiko
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

g.boiko@immocontract.at
Lade...

Fotomix

20230705_173315 20230705_173332 20230705_173007 20230705_172947 20230705_172932 20230705_173404 Grünstück-5 20231109_165918 20231109_165926