BAUHOFFNUNGSLAND!
HIERBEI HANDELT ES SICH UM EIN BAUHOFFNUNGSLAND, EIN GRUNDSTÜCK WELCHES HEUTE NOCH GRÜNLAND IST, ABER AUF GRUND SEINER LAGE, QUASI EINGEBETTET IN BESTEHENDE HÄUSER, SCHON BALD BAULAND SEIN KANN.
ZUM VERKAUF GELANGT EIN AUSGEZEICHNET GELEGENES GRUNDSTÜCK MIT DER WIDMUNG SWW (SONDERGEBIET WALD- UND WIESENGÜRTEL ),
DAS AN EIN WOHNGEBIET DER BAUKLASSE I (GB I, 7,5M) UND II (GB BG II) GRENZT.
Die nähere Umgebung wird ebenfalls gewerblich genutzt aber angrenzend befinden sich Einfamilienhäuser.
Die Zufahrt zum und in das Grundstück mit dem PKW ist problemlos möglich, einmal vom Feldweg und einmal von der Straße aus.
Die landwirtschaftiche Fläche ist bequem über eine öffentliche, asphaltierte Straße erreichbar, was den Zugang für Fahrzeuge und Maschinen problemlos ermöglicht.
Das Grundstück ist eingezäunt und der Grund ist eine ungenutzte bzw. nicht bebaute Grünfläche.
Grundstück: ca. 3.998 m²
Breite: ca. 30m
Länge: ca. 133m
Flächenwidmung: SWW
PREIS UND DETAILINFORMATION:
KAUFPREIS : 650.000.- EUR
NEBENKOSTEN: 1,1% EINTRAGUNGSGEBÜHR, 3,5% GRUNDERWERBSSTEUER, VERMITTLUNGSPROVISION 3% +20% UST
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Bahnhof Siemensstraße, Autobuslinie 31A , 28A), sowie viele Geschäfte (Penny, Spar, Hofer und Lidl) des täglichen Bedarfs.
Bus 31A zur U1 und S-Bahn Siemensstraße, Bus 29A zur U6 und S-Bahn Floridsdorf.
Siemensstraße Bahnhof
CJX 9, REX, REX 1+6, S 1
Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Besichtigung jederzeit möglich!
Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.
KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
