Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in einer hervorragend angebundenen Lage im 22. Bezirk. Die S-Bahn-Station Gerasdorf bei Wien ist nur 200 m entfernt, und innerhalb von 5 Minuten erreicht man die U1-Station Leopoldau.
Das Grundstück befindet sich am Ende der Straße, wodurch kein Verkehr vor der Liegenschaft vorhanden ist. In drei Richtungen grenzt es an Ackerland mit unverbaubarer Weitsicht, was eine absolute Ruhelage gewährleistet.
Das Grundstück ist 2.952 m² groß, davon sind 957 m² als Baufläche ausgewiesen, wovon 35 % (ca. 335 m²) bebaubar sind. Laut unverbindlicher Studie ist bei einer Reihenhausbebauung eine Wohnnutzfläche von ca. 700-750 m² erzielbar.
Lageprofil:
Die sensationelle Lage dieser Immobilie ermöglicht eine erstklassige Verkehrsanbindung nach Wien.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem und schnell in die pulsierende Hauptstadt.
Eine Schnellbahnstation, die noch zur Kernzone Wien gehört, ist in weniger als 10 Minuten Fußweg bequem zu erreichen. Die nahegelegene Autobahnanbindung sorgt zudem für eine reibungslose und komfortable Anfahrt mit dem Auto.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und lokalen Geschäften. Die hervorragende Nahversorgung gewährleistet, dass Sie Ihren Alltag ohne großen Aufwand organisieren können.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN!
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Roham Loghmani unter +43 664 24 72 877 oder unter loghmani@4m-immo.at zur Verfügung
