Grundstück in Bestlage mit Altbestand

Preisinformationen

Kaufpreis:

627.000 €

Kaufpreis/m²

339,65 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

22.572,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

16722

Objekttyp:

Grundstück

Wohnfläche:

70 m²

Nutzfläche:

1.846 m²

Grundstücksfläche:

1.846 m²

Zimmer:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

2 Grundstücke mit Altbestand zu verkaufen

Zum Verkauf gelangen zwei Grundstücke in Eichgraben. Beide Grundstücke liegen hintereinander, sind grundbücherlich getrennt und jeweils in Bauklasse I,II offen mit je 2 Wohneinheiten bebaubar. Der Altbestand ist aus den 1950er Jahren und kann nur mit entsprechender Modernisierung genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Eigentümer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.750m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 1.000m

Sonstige
Bank 1.250m
Geldautomat 1.250m
Post 1.250m
Polizei 4.250m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde liegt im Wienerwald. Die Verkehrsanbindung an die Westbahn ist mit dem Autobahnknoten Steinhäusl optimal gegeben. Die öffentliche Anbindung erfolgt mit der Bahn. Die Station Eichgraben ist jeweils von Wien Westbahnhof und von St. Pölten aus in jeweils 30 Minuten Fahrzeit im 30 Minuten Takt erreichbar.

Eichgraben

Energieeffizienz

HWB:: 68,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,23
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.11.2028

Grundriss

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Birgit Hofbauer Domin
senior partner

Fotomix

Lageplan

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Grundriss

Birgit Hofbauer Domin senior partner

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Lageplan

Birgit Hofbauer Domin
senior partner