Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit ca. 800m2 Grundfläche, mit Altbestand in zentraler Lage in 1180 Wien, Nahe AKH mit aufrechter Baubewilligung für ein Wohnbauprojekt mit 15x Wohneinheiten mit einer Nettowohnfläche von ca. 900m2 || gewichtete Fläche ca. 950m2.
Im Zuge der Projektentwicklung soll der Straßentrakt abgebrochen und ein Neubau errichtet werden sowie der Hoftrakt saniert bzw. umgebaut werden.
Im Hoftrakt befindet sich aktuell eine Garage, welche beibehalten werden kann, da sie nur leichtere Sanierungen benötigt. Somit kann man hier gut Kosten einsparen.
Widmung:
Straßenseitig: GB | III | 13m | g
Hofbereich: GB | GV | I | 5m | g | BB1
Die Gegend ist sehr gefragt und interessant für Projektentwickler, da Sie für die gute Verwertbarkeit der Einheiten bekannt ist.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 2.350.000 €
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Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Thomas Berger unter 0676 / 963 55 85 [tel:06769635585] oder tb@estoria.at gerne und jederzeit zur Verfügung.
Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
