NEU - Grundstück mit altem Haus, Abriss - Neubau - Sanierung? Sie entscheiden !

Grundstück zum Kauf in 2201 Gerasdorf - Kaufpreis: 309.000 € / Objektnummer: 178102123

Ausstattung: Möbliert Zentralheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 309.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 11.124,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 178102123
Objekttyp:: Grundstück
Wohnfläche:: 65 m²
Grundstücksfläche:: 577 m²
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Abriss ? - Sanierung ? - Neubau ? oder nur Geldanlage ?
Sie entscheiden!

Super Lage am "erweiterten Stadtrand" von Wien und doch ländlicher Charakter in
unmmittelbarer Nähe zum Anschluss Brünner Str. u. A5 Nordautobahn

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Zum Verkauf gelangt ein ebenes Grundstück im Zentrum mit altem Gebäude ( ca. 90 Jahre alt )
und hoher Mauer zum Nachbargrundstück!

* Grundfläche lt. GB - Auszug ca. 577 m²
* Gebäude: Wohnfläche ca. 65 m²
* Widmung: Bauland Wohnen
* ebenerdig
* 1 Zimmer, Küche, Kabinett, Esszimmer, Bad, WC, Vorraum
* Werkstatt u. Nebenraum ca. 20 m²
* möbliert ( nicht zeitgemäß )
* Gasheizung
* Die weiteren Bebauungsbestimmungen senden wir ihnen gerne per Mail zu!
*
Ab sofort zu verkaufen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 5.000m
Klinik 6.500m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 2.500m
Schule 500m
Universität 7.000m
Höhere Schule 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 3.000m
Polizei 5.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 7.000m
Straßenbahn 6.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Genießen Sie die ideale Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum entfernt. Hier leben Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und profitieren von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:: 401,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 3,99
f_GEE Klasse:: G
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

2201 Gerasdorf | Korneuburg

Reinhard Aigner
Zert. Immobilienmaklerass. Geschäftsführer

MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG

aigner@erfolgreich-vermittelt.at

0650 2111110 +43 650 2111110

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