Diese Liegenschaft mit einer Gesamtgröße von ca. 3.431 m² Fläche befindet sich in Auersbach in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, nur 8 Minuten von der Stadt Feldbach entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten. Das Grundstück unterteilt sich in einen größeren Teil Dorfgebiet 0,2-0,4 (ca. 2.100 m²) und einen Teil landwirtschaftliche Fläche, besticht durch seine ebene Fläche, seiner großzügigen Wiese und Ganztagssonne. Das auf dieser Liegenschaft befindliche, stark sanierungsbedürftige, Bauernhaus wurde ca.1880 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß, einem Dachboden, ist vollunterkellert, hat 60 cm dicke Außenmauern und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich zum Wohnhaus gibt es ein großes Wirtschaftsgebäude bzw. eine Lagerhalle (ca. 250 m² Fläche) das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Lagerraum, Werkstatt, für die Tierhaltung oder andere kreative Projekte. Alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden. Diese vielseitige Liegenschaft bietet Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung inmitten einer ruhigen Naturlandschaft. Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder Selbstversorgerparadies – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, den 18.10.2024 von 11:00 bis 17:00 Uhr statt. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
281.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
|
|
EINLADUNG ZUR KOSTENLOSEN INFO-VERANSTALTUNG Am 24. Oktober geben wir Ihnen um 18:30 Uhr im Novapark Graz, Fischeraustraße 22, 8051 Graz wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem klären wir Sie über mögliche Herausforderungen und Stolpersteine beim Privatverkauf auf. Der Eintritt ist frei. Melden Sie sich gleich an: https://www.remax.at/de/vortrag Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
