Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Grundstück mit ausbaufähigem Altbestand neben der Leopoldauerstrasse; Studie vorhanden

Grundstück zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 950.000 € / Objektnummer: 131343
Grundstück mit ausbaufähigem Altbestand neben der Leopoldauerstrasse; Studie vorhanden
Grundstück mit ausbaufähigem Altbestand neben der Leopoldauerstrasse; Studie vorhanden
Grundstück mit ausbaufähigem Altbestand neben der Leopoldauerstrasse; Studie vorhanden
Grundstück mit ausbaufähigem Altbestand neben der Leopoldauerstrasse; Studie vorhanden
Grundstück mit ausbaufähigem Altbestand neben der Leopoldauerstrasse; Studie vorhanden
Grundstück mit ausbaufähigem Altbestand neben der Leopoldauerstrasse; Studie vorhanden
Grundstück mit ausbaufähigem Altbestand neben der Leopoldauerstrasse; Studie vorhanden
Grundstück mit ausbaufähigem Altbestand neben der Leopoldauerstrasse; Studie vorhanden
Grundstück mit ausbaufähigem Altbestand neben der Leopoldauerstrasse; Studie vorhanden
Grundstück mit ausbaufähigem Altbestand neben der Leopoldauerstrasse; Studie vorhanden
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
950.000 €
Kaufpreis/m²
1.147,34 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
131343
Objekttyp:
Grundstück
Grundstücksfläche:
828 m²
Baujahr:
1948
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in absoluter Ruhelage eines gewachsenen Siedlungsgebiets mit Einfamilienhäusern. Das Grundstück umfasst ca. 828 m² (ca. 15 m Breite x 55 m Tiefe) und ist westlich ausgerichtet – ideal für sonnige Nachmittage und Abende im Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ausbaufähiges Bestandsgebäude, das bereits voll unterkellert ist. Eine ausgearbeitete Planung für den Ausbau liegt vor und ermöglicht im Endzustand eine großzügige Wohnfläche von ca. 228 m².

Besonderheiten

Grundstücksfläche: ca. 828 m²
Maße: ca. 15 m Breite × 55 m Tiefe
Ausrichtung: West
Lage: Ruhige Siedlung mit Einfamilienhäusern
Bestandsgebäude vorhanden, voll unterkellert
Ausbauplanung vorhanden (ca. 228 m² Wohnfläche)
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neubau, Ausbau, Sanierung


Bebaubarkeit
Bauklasse W I, 6,5m, ogk

Fazit
Ein ideales Angebot für Bauherren, Investoren oder Familien, die Ruhe, Platz und Potenzial in einer gewachsenen Wohngegend suchen. Der Altbestand bietet eine solide Grundlage für Sanierung und Ausbau, aber auch eine Neubebauung ist denkbar.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet in ein gepflegtes Einfamilienhausviertel. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten, was für ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld sorgt. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.

21. Floridsdorf

Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

0043676841420562
Lade...

Fotomix

20250527_171045 20250527_173638 20250527_173632 20250527_173738 20250527_171054

Lageplan