Grundstück samt teilrenoviertem Haus und Garage - Haus zum Kauf in 2136 Laa an der Thaya

NEU - Grundstück samt teilrenoviertem Haus und Garage

Haus zum Kauf in 2136 Laa an der Thaya - Kaufpreis: 149.000 € / Objektnummer: 1691

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Garage Parkplatz Fußbodenheizung Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

149.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1691

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

69 m²

Wohnfläche:

98 m²

Grundstücksfläche:

556 m²

Gartenfläche:

300 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1946

Altbau:

Letzte Sanierung:

2009

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Das Objekt besticht durch seine vorhandenen inneren Werte und bereits erfolgte aufwendige Renovierung. Nun wartet es auf die noch fehlenden Fertigstellungen vornimmt um dem Gebäude wieder lebhaftes Familienleben einhaucht.

Das Haus wurde bereits 1947 von einem regionalen Bauunternehmen geplant und in Massivbauweise auf Teilkeller errichtet. In 1974 wurde das Objekt erweitert und in den letzten Jahren im Wohngeschoß generalsaniert. So wurden die Fenster sowie die Elektro- und Sanitärinstallation komplett erneuert sowie Verputz- und Malerarbeiten im Innenbereich bereits abgeschlossen. Auch das Bad und separate WC wurden komplett neu gestaltet sowie in den übrigen Räumen neue Laminatböden verlegt. Weiters wurde sowohl die gesamte Heizungsverrohrung als auch die Heizkörper erneuert. Nur die Befeuerung der Heizung- und Warmwasserversorgung fehlt noch und kann somit frei gewählt werden, Schornsteine sind jedenfalls vorhanden. In der Außengestaltung der Fassade sowie des Gartens können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen und somit Ihr persönliches Domizil nach eigenen Vorstellungen realisieren. Nach Auffrischung der Garage steht auch Ihr Auto geschützt oder bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Durch die Erreichbarkeit des schmalen aber langgestreckten Grundstückes sowohl von West als auch Ost über 2 separate Zufahrtsstraßen ergeben sich weitere Bebauungsmöglichkeiten und somit erhebliches Potential.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Bus oder dem Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in den umliegenden Städten. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus in Laa an der Thaya bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungsverhältnis und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Chance auf ein Leben in einer aufstrebenden Region Niederösterreichs unweit des Thermenresort und werden Sie Besitzer dieser Immobilie mit Entwicklungspotential!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 8.500m
Apotheke 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 2.000m
Post 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrumsnah am Ende einer Sackgasse

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Laa an der Thaya im Bundesland Niederösterreich. Es liegt am Ende einer Sackgasse und ist von West und Ost separat erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe vorhanden und bieten eine gute Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut.

Energieeffizienz

HWB:: 195,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 3,02
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.07.2034

Grundrisse