Liegenschaft mit rund 7 ha in Tobaj & Deutsch Tschantschendorf – Baugrund, Ackerland & Wald
Zum Verkauf stehen Bauland, Wald und Landwirtschaftliche Grundstücke in den Gemeinden Tobaj und Deutsch Tschantschendorf. Mit einer Gesamtfläche von rund 7 Hektar bieten diese Grundstücke in der sonnigen Südburgenländischen Region, aufgeteilt zwischen den Ortschaften Tobaj und Deutsch Tschantschendorf, die perfekte Gelegenheit für Alleinversorger Ihren Traum vom Eigenheim mit Landwirtschaft und Wald zu verwirklichen oder für Investoren zur Verwirklichung kleiner Entwicklungsprojekte.
Widmung: Gemischte Nutzung – Baugrund, landwirtschaftliche Nutzfläche, Wald
Besonderheiten: Ruhelage, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sehr gute Erreichbarkeit
Die Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus Baugrundstücken, landwirtschaftlich nutzbaren Flächen und einem gepflegten Waldstück – ideal für Naturliebhaber, Landwirte oder Investoren mit Weitblick.
Landwirtschaftliche Flächen:
Fruchtbare, gut erschlossene Acker- bzw. Wiesenflächen mit leichter Hanglage – ideal für den Anbau, Tierhaltung oder Direktvermarktung. Die Flächen können auch verpachtet werden.
Waldflächen:
Gepflegte Waldparzellen mit gemischtem Baumbestand – eine wertvolle ökologische Ressource und Rückzugsort in der Natur.
Lage & Infrastruktur:
Die Grundstücke befinden sich in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Anbindung:
Tobaj und Deutsch Tschantschendorf liegen in einer der sonnigsten Regionen Österreichs, mit herrlicher Aussicht auf die hügelige Landschaft des Südburgenlandes.
Die Bezirkshauptstadt Güssing ist in wenigen Minuten erreichbar – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie.
Die Region ist für ihr mildes Klima, ihre Thermen sowie den sanften Tourismus bekannt – was auch eine touristische Nutzung des Grundstücks denkbar macht.
Besonderheiten & Potenzial:
Großflächige Einheit mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit (Wohnen, Landwirtschaft, Freizeit, Investition)
Ruhige, ländliche Lage mit sehr guter Erreichbarkeit
Attraktive Kombination aus Wald, Ackerland und Bauland
Eignung für Selbstversorger, Kleintierhaltung oder ökologischen Landbau
Auch ideal für Projektentwickler mit naturnahem Konzept
Fazit:
Ca. 7 Hektar Waldstücke, Landwirtschaftliche Flächen und Bauland in einer der schönsten Lagen des Südburgenlandes, mit der perfekten Mischung aus Natur, Nutzwert und Entwicklungspotenzial.
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T: +43 664 39 35 509 | Email: federer@remax-thermal.at
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