Zur Vermietung gelangt eine barrierefreie 3-Zimmer-Immobilie mit ca. 65m² in einem charmantem Innenhofgebäude in 1180 Wien.
Die 3-Zimmer-Immobilie eignet sich perfekt für Ordination, Praxis oder Büro. Verfügbar ab 1.1.2026
HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG DER IMMOBILIE! [https://my.matterport.com/show/?m=r9oYdEYz2P9]
Die Geschäftsfläche teilt sich aktuell wie folgt auf:
+ Vorraum/Empfangsbereich
+ Flur (in T-Form)
+ Dusch-Bad mit WC
+ separates Gäste-WC
+ Zimmer 1
+ Zimmer 2
+ Zimmer 3
+ Abstellraum
+ Terrasse (Diese kann über Terrassentüren im Empfangsbereich sowie Zimmer 1, 2 und 3 betreten werden!)
Sämtliche Räume können zentral über den Flur betreten werden.
HIGHLIGHTS:
+ Zimmerwände können auf Wunsch umgebaut werden!
+ elektrische Außenjalousien
+ Sicherheitstüre
+ Terrasse mit charmantem Garten
+ niedrige Erhaltungskosten durch Luftwärmepumpe
ANBINDUNG:
* Straßenbahn: Linie 41
* U-Bahn: U6 (nächst Währinger Straße und Michelbeuern)
* Bus: 10A, 13A, 37A, 40A
IN NAHER UMGEBUNG:
* Währinger Straße
* Währinger Gürtel
Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.
"_Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“_
_"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“_
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
