GÜNSTIGE GROSSE 2-ZIMMERWOHNUNG NAHE INNENSTADT
LAGE: KLAGENFURT-ZENTRUM, AUSSICHTSLAGE IM 6. STOCK.
NÄHE: INNENSTADT, MESSE, EISHALLE, BAHNHOF IN 4 MINUTEN ZU FUSS ERREICHBAR.
WOHN-/NUTZFLÄCHE CA.: 80,77 M² INKLUSIVE CA. 5,75 M² LOGGIA.
BAUJAHR: 1953
STOCKWERK: 6. STOCK
LIFT: JA
BESCHREIBUNG: GROSSER VORRAUM MIT GARDEROBE CA. 8,5 M² , 1 GROSSES WOHNZIMMER CA. 22,00 M², 1 KLEINES BÜRO CA. 3 M², 1 KÜCHE CA. 14,70 M², 1 SCHLAFZIMMER CA. 17,50 M² MIT OSTLOGGIA CA. 5,75 M², 1 BADEZIMMER CA. 7,3 M² MIT WC.
STELLPLÄTZE: PKW STELLPLÄTZE VOR DER WOHNANLAGE. EVENTUELL KANN MAN EINE GARAGE MIETEN.
ZIMMER: 2
BÖDEN: LAMINAT/VENYL UND FLIESENBÖDEN
FENSTER: KUNSTSTOFFFENSTER MIT ISOLIERGLAS
HEIZUNG: FERNWÄRME
BAD: 1 BADEZIMMER MIT WC
MÖBLIERUNG: KÜCHE, BAD
ZUSTAND: GEPFLEGT, LETZTE GENERALSANIERUNG VOM GEBÄUDE 2011
BEZIEHBAR: SOFORT!!!
BETRIEBSKOSTEN: € 396,- MTL. INKL. HEIZUN, RÜCKLAGE UND HAUSVERWALTUNG.
KAUFPREIS: € 189.000,-
VERMITTLUNGSHONORAR: 3,0% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% UST.
KAUFNEBENKOSTEN:
3,5% GRUNDERWERBSSTEUER
1,1% GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR (EIGENTUMSRECHT)
3,0% ZZGL. 20% UST. MAKLERHONORAR
2,0% KAUFVERTRAGSKOSTEN LAUT NOTARTARIF ZZGL. 20% UST.
0,1% BARAUSLAGEN FÜR BEGLAUBIGUNGEN
1,2% EINTRAGUNG DES DARLEHENS INS GRUNDBUCH
ANSPRECHPARTNER:
MICHAEL RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!
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WEITERE ANGEBOTE UNTER:
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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
DER INTERESSENT/IN WÜNSCHT MIT DER KONTAKTAUFNAHME EIN VORZEITIGES TÄTIGWERDEN DES IMMOBILIENBÜROS NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE INNERHALB DER OFFENEN RÜCKTRITTSFRIST UND NIMMT ZUR KENNTNIS, DASS ER DAMIT BEI VOLLSTÄNDIGER VERTRAGSERFÜLLUNG (NAMHAFTMACHUNG) DAS RÜCKTRITTSRECHT VOM MAKLERVERTRAG GEM. § 11 FAGG VERLIERT. EINE PFLICHT ZUR ZAHLUNG DER PROVISION BESTEHT ABER ERST NACH ZUSTANDEKOMMEN DES VERMITTELTEN GESCHÄFTS (KAUFVERTRAG, MIETVERTRAG) AUFGRUND DER VERDIENSTLICHEN, KAUSALEN TÄTIGKEIT DES MAKLERS.
ALLGEMEINER HINWEIS:
DIE FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE IST BEAUFTRAGT, DIE OBEN GENANNTE IMMOBILIE ZU VERMITTELN. ALLE ANGABEN, SPEZIELL WIE, FLÄCHEN, BAUJAHR, ZUSTAND, BESCHAFFENHEIT UND ERTRAG, ETC. SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER UND ZWISCHENVERKAUF BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE WEITERGABE UND VERVIELFÄLTIGUNG DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST GEGEBENENFALLS VERMITTLUNGSHONORAR- BZW. SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. IM ÜBRIGEN GELTEN UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB) LT. EXPOSÉ DER FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.000m
Klinik 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
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Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
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Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
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Flughafen 4.000m
Straßenbahn 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
