Interessante Gelegenheit am Stadtrand von Güssing !!
Das vollunterkellerte Haus ( Baujahr 1960 ) verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 80 m2 Wfl. in bezugsbereitem Zustand ! Trockene Bausubstanz, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und ein intakter Dachstuhl untermauern den guten Gesamteindruck des Objektes ! Kosmetisch kann das eine oder andere noch verbessert werden, einer sofortigen Nutzung steht aber dennoch nichts im Wege. Beheizt wird mittels E-Heizung und Einzelöfen ( 2 Kaminanschlüsse pro Wohneinheit ). Gartenbereich bepflanzt mit diversen Bäumen und Blick auf die Güssinger Fischteiche. Supermarkt, Krankenhaus, Bushaltestellen, Tankstelle in unmittelbarer Umgebung !!
EG.: Vorraum - Küche - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Bad/WC
OG.: Vorraum - Küche - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Bad/WC - Balkon
KG.: Vorraum - zwei Kellerräume - Waschküche - zwei Garagen
DG.: Rohdachboden
BESTPREISANGEBOT !!
Eigengebrauch, Vermietung oder ein Mix aus Beidem - hier bietet sich die optimale Möglichkeit !!
Für eine Besichtigung freue ich mich auf ihre Kontaktaufnahme - gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin !!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Krankenhaus 1.500m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 10.000m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
