GUMPOLDSKIRCHEN: 3-Zimmer Wohnung mit sanierter Loggia in guter Lage!

Wohnung zum Kauf in 2352 Gumpoldskirchen - Kaufpreis: 275.000 € / Objektnummer: 2394

Ausstattung: Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Loggia

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 275.000 €
Kaufpreis/m²: 3.481,01 €
Betriebskosten netto:: 249,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2394
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 11 m²
Wohnfläche:: 79 m²
Loggia Fläche:: 6,3 m²
Nutzfläche:: 79 m²
Zimmer:: 3,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1966
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Gumpoldskirchen, wo sich ländliche Idylle und moderne Lebensqualität perfekt vereinen. Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 79 m² eine harmonische Mischung aus Komfort und Stil, ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren.

Der Kaufpreis von 275.000,00 € macht diese gepflegte Immobilie zu einem attraktiven Angebot in der Region. Mit drei hellen Zimmern genießen Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen einen Grünblick bietet – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag über von Sonnenlicht verwöhnt werden.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Gas-Etagenheizung sowie ein sehr schöner Holzofen garantiert Ihnen wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während die Deckenleuchten und der Holzfußboden eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der Busanbindung in unmittelbarer Nähe erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Einrichtungen. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Schule und Supermarkt befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. So haben Sie alles Wichtige für den Alltag direkt vor Ihrer Tür.

Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Gumpoldskirchens verzaubern und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 4.000m
Klinik 5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 4.000m

Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.500m
Post 4.000m
Polizei 4.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung in Gumpoldskirchen bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. Mit einer attraktiven Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und Licht. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Kindergarten, Schule und Supermarkt, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Perfekt für ein harmonisches Leben!

Energieeffizienz

HWB:: 120 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,06
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

2352 Gumpoldskirchen | Mödling

Rene Hansy

Hansy GmbH

office@hansy.at

+43 664 4232494

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