NEU - Gut angebundene Bürofläche auf der Simmeringer Hauptstraße!

Immobilie zur Miete in 1110 Wien / Objektnummer: 23320

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
653,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
117,81 € / Monat
Miete/m² netto:
16,22 €
Kaution:
3-6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
23320
Nutzfläche:
33 m²
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Highlights

* Hervorragende Infrastruktur
* Ideale Flughafenanbindung
* Effizienter Grundriss

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit rd. 33 m² direkt auf der Simmeringer Hauptstraße. Die Fläche besteht aus einem Büroraum, einer Teeküche und befindet sich im 1. Stockwerk. Gemeinschaftlich genutzte WC-Einheiten befinden sich ebenfalls auf der Etage. Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung. Eine ideale Nahversorgung ist durch die EURO SPAR Filiale im EG gegeben. 

 

Ausstattung

* 1 Büroraum
* Toiletten am Gang (2 Damen und 2 Herren WCs mit je 2 Kabinen)

In dem Objekt stehen aktuell noch weitere Büros zwischen 20m² - 35 m² zur Verfügung. 

 

Lage

Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Simmeringer Hauptstraße, sowie mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinie 71A erreichbar. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahn: 11, 71

Bus: 71A

 

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

3. Tor - Zentralfriedhof

Energieeffizienz

HWB:
32,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.09.2034

Grundriss

Lageplan

1110 Wien | Wien 11., Simmering

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Harald Anderlik

Harald Anderlik
Leitung Büroimmobilien

EDEX Immobilien GmbH

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Fotomix

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