Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (ohne Lift) in einem Mehrparteienhaus.
Lage: Leobnerstraße 29, 8600 Bruck an der Mur
Bruck an der Mur ist eine Stadt mit nicht ganz 16.000 Einwohnern, im Bundesland Steiermark, Gerichtsbezirk Bruck an der Mur.
Bruck ist außerdem Sitz der Bezirkshauptmannschaft Bruck-Mürzzuschlag und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Die Stadt liegt im mittleren Murtal zwischen Leoben und Kapfenberg an der Mündung der Mürz in die Mur.
Die Murpromenade lädt zum gemütlichen Flanieren und Spazieren, zum Verweilen und Genießen, aber auch zum Walken und Laufen ein.
Auch das Weitental lädt zu verschiedensten Aktivitäten ein. Schon am Eingang zum Tal begrüßt der Weitenbach die Besucher mit seinem angenehmen Plätschern. Folgt man dem Bach, führt dieser am JUFA Natur-Hotel sowie am Naturschutzzentrum vorbei bis an die Kalte Quelle. So ist das Weitental ideal für einen erholsamen Spaziergang oder eine belebende Mountainbike-Tour. Der Weg eignet sich auch für Läufer und Wanderer. Besonders mutige Abenteurer können jederzeit im angrenzenden Wald auf Erkundungstour gehen. Für eine Abkühlung an heißen Tagen oder einfach nur um die Füße nach einer längeren Wanderung zu erfrischen, finden Besucher ein Kneippbecken direkt am Weg.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig, per Fahrrad oder Bus das Zentrum.
Der Bahnhof ist ca. in einer 1/4 Stunde zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung: Vorraum, Küche möbliert (für Geräte wird keine Gewähr übernommen) mit Speis und kleinem Essplatz, Wohnzimmer Schlafzimmer, Bad (Wanne mit Duschwand, Waschmaschinenanschluss, Fenster) mit WC.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Wohnung wird möbliert übergeben. Keine Ablöse.
Das Gebäude wurde in den 90iger Jahren saniert.
Kellerdeckendämmung 5 cm, Dachgeschoßdeckendämmung 10 cm;
Dämmung der Außenfassade mit WDVS 6 cm.
Die Fenster wurden ca. im Jahr 2002 getauscht.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler (Baujahr 2024), welcher sich im Bad befindet.
Die monatliche Vorschreibung beträgt € 267,87.
(Instandhaltung, Verwaltung, Betriebs- und Heizkosten)
Die Kosten für die Reinigung vom Stiegenhaus, der Winterdienst sowie die Rasenpflege sind in den Betriebskosten inkludiert.
Hausverwaltung ÖWG Wohnbau, Graz
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
69.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.25 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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