Zur Vermietung nach Absprache steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung in guter infrastruktureller Lage des 4. Bezirks, für Sie bereit. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine separierte Küche, die mit sämtlichen erforderlichen Geräten ausgestattet ist. Vom Wohnbereich führt der Zugang zum Schlafzimmer, welches wiederum in das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss mündet. Des Weiteren besteht vom Vorraum aus Zugang zur separaten Toilette. *Bitte beachten Sie, dass auf den Fotos aus dem Archiv, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, zu sehen ist. Da die Wohnung ist noch bewohnt ist - müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Auch eine großzügige Gemeinschaftsterrasse steht zur Mitnutzung zu Ihrer Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Parkettböden, eine zentrale Wärmeversorgung sowie ein Kellerabteil. Zudem ist sie öffentlich sehr gut angebunden (U1 und S-Bahn). Der Belvederegarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und lädt Sie zum Spazieren ein. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Lift zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 854,52 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 42,06 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 24,53 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 921,11 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
