NEU - Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung

Wohnung zur Miete in 2353 Guntramsdorf - Gesamtmiete: 1.190,30 € / Objektnummer: 141/82585
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Möbliert Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Terrasse
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.190,30 €
Betriebskosten netto:
102,00 €
Umsatzsteuer:
130,03 €
Kaution:
4.511,50 €

Fakten

Objektnummer:
141/82585
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
44 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Der folgende Immobilien Spot bringt Ihnen das Neubauprojekt näher. Diese Neubauwohnung mit ca. 44 m² und einer ca. 9,40 m² großen Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche und Ausgang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und aufgesetztem Waschtisch, ein separates WC, sowie einen Abstellraum mit WM-Anschluss. Ausstattung: • einbruchhemmende Wohnungseingangstüre • Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen • bodentiefe Fenster (Internorm) • modernes Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen • Fußbodenheizung/Fernwärme • Italienische Designer - Küche Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte • Kommode und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien • Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage im Erdgeschoß und Dachgeschoß (optional) • elektrische Außenjalousien • Video-Gegensprechanlage • Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze • Kellerabteil TG-Plätze in normaler Ausführung, behindertengerecht oder auch Motoradabstellplätze können selbstverständlich dazu gemietet werden! Lage: Das Neubauprojekt KERN 4 besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen und Feldern. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen, bietet. Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrum-Nähe

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:
33,03 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A

Grundrisse

Petra Merkader

Petra Merkader

Rustler Immobilientreuhand

Lade...

Fotomix

IMG_E8070 IMG_E8060 IMG_E8056 IMG_E8061 IMG_E8058 IMG_E8063 IMG_E8073