NEU - Gut aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage im 7. Bezirk
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung erst zum 01.05.2024 frei wird und Besichtigungen somit erst dann möglich sind. Es handelt sich in der Anzeige um ein Symbolbild, die Raumaufteilung kann dem Grundrissplan entnommen werden.
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Flur
- Abstellraum
- Bad
- 2 WCs
- Küche
- 5 Zimmer
- Loggia
- Kellerabteil
Die Wohnung besticht durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung und der guten Lage im 7. Bezirk mit nur wenigen Gehminuten zur U3-Station Zieglergasse und der Nähe zur Mariahilfer Straße, wo es sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt.
Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:
Lisa Gehringer
+43 660 - 83 68 763
lg@fermoso.at
Besichtigungen sind flexibel, auch am Abend und am Wochenende möglich.
3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 Zieglergasse.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.496,00 €
- Betriebskosten netto:
- 311,33 €
- Umsatzsteuer:
- 226,91 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 2469
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 8,54 m²
- Nutzfläche:
- 124,53 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 58.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.13
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.12.2032
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Lisa Gehringer
Immobilienberaterin
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