Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte am Stadtrand! - Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang

NEU - Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte am Stadtrand!

Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 318.500 € / Objektnummer: 5156/11821

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

318.500 €

Betriebskosten netto:

384,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5156/11821

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

1,5 m²

Keller Fläche:

6 m²

Wohnfläche:

78,81 m²

Gartenfläche:

115 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1993

Neubau:

Letzte Sanierung:

2015

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese einladende Doppelhaushälfte in freundlicher Stadtrandlage bietet Raum für die ganze Familie und schafft ideale Bedingungen zum Wohlfühlen, innen wie außen. Mit einem durchdachten Grundriss, einem liebevollen Garten und einer großzügigen Wohnküche wird hier jeder Tag zum Genuss – besonders für passionierte Hobbyköche.

Das Herzstück des Hauses bildet das helle, offen gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten, überdachten Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Der entzückende Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei separat begehbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, im Elternschlafzimmer sorgt ein begehbarer Kleiderschrank für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Ein ca. 6 m² großer Keller bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (inkl. Fußbodenheizung im Badezimmer). Für behagliche Wärme sorgt außerdem ein Kaminanschluss im Wohnzimmer – perfekt für gemütliche Abende.

Ein fixer Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 5.000m
Klinik 7.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 8.000m
Höhere Schule 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Polizei 3.000m
Post 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in Seiersberg-Pirka (Ortsteil Pirka). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 147,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,97
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 06.11.2034

Grundrisse

Fotomix

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Daniel Egyed
Immobilienvermittler

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Lageplan

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