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NEU - Gut aufgeteilte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz! Sanierungsbedürftig!

Wohnung zum Kauf in 8600 Bruck an der Mur - Kaufpreis: 114.000 € / Objektnummer: 644
Gut aufgeteilte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz! Sanierungsbedürftig!
Gut aufgeteilte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz! Sanierungsbedürftig!
Gut aufgeteilte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz! Sanierungsbedürftig!
Gut aufgeteilte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz! Sanierungsbedürftig!
Gut aufgeteilte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz! Sanierungsbedürftig!
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Gut aufgeteilte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz! Sanierungsbedürftig!
Bilder
Lageplan
Kaufpreis:
114.000 €
Kaufpreis:
114.000 €
Provision:
3.00 %

Beschreibung

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Siedlungsgebiet von Bruck an der Mur - Paulahofsiedlung. De Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift, welcher im Jahr 2023 saniert wurde. Wohnfläche: 82,48 m² + Loggia Die Loggia ist westlich ausgerichtet und man hat einen einzigartigen Blick auf die Mugl. (Die Mugl ist ein 1630 Meter hoher Berg der Gleinalpe bei Niklasdorf in der Steiermark). Raumaufteilung: Vorraum, Bad (Wanne, Durchlauferhitzer, Waschmaschinenanschluss), WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer und Flur. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Heizung: Elektroheizung - Infrarotheizung, Wärmespeicher Der Lift wurde im Jahr 2023 saniert. Für diese Sanierung wurde ein Darlehen aufgenommen. Die Rückzahlung in Höhe von € 28,78 wird ab Juli 2024 monatlich vorgeschrieben. Die Laufzeit des Darlehens beträgt 15 Jahre (variabler Zinssatz, dh jährliche Annuitätenabrechnung). monatliche Vorschreibung - Wohnung: € 267,96 (San.DL Lift, Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung) monatliche Vorschreibung - Garage: € 23,94 Die Rücklage (Wohnhaus) beträgt zum 31.12.2023: Guthaben € 13.829,00 Die Rücklage (Garagen) beträgt zum 31.12.2023: Guthaben € 15.703,90 Die Kosten für den Winterdienst und die Betreuung der Außenanlage/Grünanlage sind in den Betriebskosten inkludiert. Kosten für die Stiegenhausreinigung: € 16,00/Monat Es gibt keine geplanten Sanierungen von der Hausgemeinschaft. Kunststofffenster vorhanden. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Für Geräte wird keine Gewähr übernommen. Bevorstehende Sanierungsarbeiten in der Wohnung: • Bad / WC • Sicherungskasten, Strom • Küche • Anstrich • teilweise Böden Energieausweis: HWB-ref: 99,7 kWh/m²a, Klasse C Hausverwaltung: Brucker Wohnbau u. Siedlungsvereinigung e. gemeinn. Gen.m.b.H.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Fakten

Objektnummer:
644
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
82,48 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
ca. 1973
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Möbliert Garage Parkplatz Etagenheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
99,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,28
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

Michaela Arbesleitner

Michaela Arbesleitner

Arbesleitner Immobilien