NEU - Gut durchdachter Wohntraum! Geidorf!

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 812,02 € / Objektnummer: O2100162805
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme WG geeignet
Gut durchdachter Wohntraum! Geidorf!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
812,02 €
Nettomiete:
490,00 €
Betriebskosten netto:
168,33 €
Umsatzsteuer:
80,47 €
Kaution:
2.902,00 €
Provision:
provisionsfrei

Beschreibung

Diese Mietwohnung bietet auf großzügigen 54 m² Wohnfläche eine intelligente Raumaufteilung und durchdachte Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

Mit zwei separat zugänglichen Schlafzimmern ist sie perfekt für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften geeignet.

Die Essküche ist der Herzpunkt des Wohnraums, wo Mahlzeiten zubereitet und gemeinsam genossen werden können. Ausgestattet mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum, lädt sie zu geselligen Kochabenden ein.

Das Badezimmer strahlt in hellem Glanz und verfügt über eine einladende Badewanne, die perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag ist. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss sorgt für bequeme Wäschepflege direkt vor Ort.

Ein separates WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit und Komfort für die Bewohner.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme-Fußbodenheizung, deren Kosten je nach Verbrauch derzeit rund € 156.- monatlich betragen. 
Für die Mietvertragserstellung wird einmalig € 240.- verrechnet.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine geschickte Nutzung des vorhandenen Platzes aus und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl.

Die Lage und die Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, die eine ruhige und komfortable Umgebung suchen, oder für eine WG, die Wert auf Privatsphäre legt, ohne auf gemeinsame Wohnqualität zu verzichten.

Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Körösistraße 44 befindet sich im charmanten Bezirk Geidorf, einer beliebten Wohngegend in der Stadt. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre.

In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die Universität Graz sowie andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige macht.

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Jennifer Rieder

Jennifer Rieder

Domizil Immobilientreuhänder GmbH

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