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NEU - Gut geführtes Lokal im 21. Bezirk ist bereit zur Weitergabe

Gastgewerbe zur Miete in 1210 Wien / Objektnummer: 5545
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Etagenheizung Garten
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.338,07 € / Monat
Betriebskosten netto:
354,66 € / Monat
Umsatzsteuer:
467,61 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5545
Objekttyp:
Gastgewerbe
Keller Fläche:
150 m²
Nutzfläche:
175 m²
Gartenfläche:
41,8 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
3
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Übernahme wartet ein gut geführtes EG-Lokal im 21. Bezirk.

Nutzen Sie die einzigartige Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum als Gastronom*in in einer beliebten Lage des 21. Bezirks in der Nähe des Floridsdorfer Spitzes.

Kunden genießen das Ambiente im gemütlich eingerichteten Gastraum und im Sommer die Atmosphäre im Gastgarten.

Hardfacts:

* Das Lokal hat im EG eine Größe von ca. 175 m²
* Zusätzliche 2 Lagerräume im Keller und ein großes Kellerabteil
* Die Damentoilette besteht aus 3 WCs, die Herrentoilette aus 2 WCs und 3 Pissoir
* Das Lokal ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels Gas beheizt
* Der Gastgarten hat eine Größe von ca. 41,80 m² und ist mit einer elektrischen Markise bestückt; 30 Verabreichungsplätze bewilligt
* Gastraum mit ca. 40 Verabreichungsplätzen; ca. 80 Verabreichungsplätze bewilligt
* Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung durch gute Führung seit Jahrzehnten mit der Konzession: "Gastgewerbe in der Betriebsart eines Restaurants mit den Berechtigungen nach § 189 Abs.1, z.2, 3 und 4 Gewo 1973"

Mietpreis: 2.338,07 € + 20 % = 2.805,69 €

Mietdauer: unbefristet

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ablöse: 110.000,00 € + 20 % USt. = 132.000,00 €

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom derzeitigen Mieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Zögern Sie nicht und senden Sie mir gerne eine Anfrage für dieses Lokal - ich freue mich bereits jetzt auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

nahe des Floridsdorfer Spitzes

Floridsdorfer Spitz

Grundrisse

Plan

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Pia Zobok

Pia Zobok
Immobilienberaterin, certified person

Kaltenegger Realitäten GmbH

pia.zobok@kaltenegger-real.at
+43 660 2527118
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