Geschätzte InteressentInnen!
AUFGRUND HOHER NACHFRAGE: Nutzen Sie bitte das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung]!
_Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:_
* Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
* Wie viele Personen möchten einziehen?
* Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)
* Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [https://www.sulek.immobilien/besichtigung]!
Herzlichen Dank!
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WOHNUNG.
Zur unbefristeten Vermietung bieten wir Ihnen hier eine ca. 69,33m² große charmante 2-Zimmer Wohnung mit 2,19m² Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus auf der Liechtensteinstraße an.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Abstellraum
* Küche
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen Anschluss
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und im Untergeschoss steht der Wohngemeinschaft ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zu Verfügung.
Hinweis: _Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. _Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Seitens Eigentümer sind _Haustiere (Hunde & Katzen) in der Wohnung nicht gestattet._
Lage / Infrastruktur.
In der Liechtensteinstraße, nahe dem Liechtenwerder Platz gelegen, bietet diese Liegenschaft eine optimale Infrastruktur. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer - 300m), eine Apotheke, sowie diverse Restaurants und Lokale/Cafés sind fußläufig gut erreichbar. Der nahegelegene Franz-Josefs-Bahnhof (750m) bietet Ihnen sogar am Wochenende Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentlich ist dieses Objekt über folgende Haltestellen ideal angebunden:
* Nußdorfer Straße - U-Bahn Linie U6 (5 Minuten - 400m)
* Bahnhof Spittelau - U-Bahn Linie U4, U6, Schnellbahn (6 Minuten - 800m)
* Spittelau - Bus 37A (2 Min - 120m)
* Liechtenwerder Platz - Straßenbahnlinien 1, D (2 Min - 150m)
Auch die Nachtbuslinie N8 hält nur 300m (4 Gehminuten) vom Haus entfernt.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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_FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER!_
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
