NEU - Gut gelegenes modernes Büro mit 33  m² – €10,00/m² – sofort verfügbar!

Immobilie zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 502,92 € / Objektnummer: O2100165520
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Zentralheizung
Gut gelegenes modernes Büro mit 33  m² – €10,00/m² – sofort verfügbar!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
502,92 € / Monat
Nettomiete:
330,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
89,10 € / Monat
Umsatzsteuer:
83,82 €
Preisinfos:
fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:
1.726,62 €
Provision:
3 BMM

Fakten

Objektnummer:
O2100165520
Bürofläche:
33 m²
Gesamtfläche:
33 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2000
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ideal für kleine Unternehmen, Startups oder Einzelunternehmer. Helle Räume und zentrale Lage bieten optimale Bedingungen.

Die rund 33 m² große Einheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für einen funktionalen und angenehmen Arbeitsplatz.
Die Fläche ist klimatisiert, bequem über einen Aufzug erreichbar und teilweise barrierefrei zugänglich.
Ein eigenes WC sowie ein praktischer Küchenanschluss bzw. eine kleine Teeküche sind vorhanden.
Die Räume verfügen über hochwertige Teppich- oder Kunststoffböden, während große Kunststofffenster mit Doppelverglasung für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Haustiere, insbesondere Hunde, sind willkommen. Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Objekt zur Verfügung.
Die Fläche ist flexibel nutzbar – sei es als Büro oder Lager –, und eine Betriebsanlagengenehmigung kann bei Bedarf individuell eingeholt werden.
Vor Übergabe wird die Einheit selbstverständlich vollständig hergerichtet und in einwandfreiem Zustand übergeben.

Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich
große Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung.


Kostenübersicht (netto):
  • Miete: € 330,-
  • BK-Akonto: € 89,10
  • Heizkosten: € 26,40
  • Stromkosten: € 26,40
    Gesamt (netto): € 471,90
Gesamt (brutto): € 566,28 

Nebenkosten:
Kaution (3MM): € 1.698,84
Provision (3BMM): 1.508,76

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Fußläufig von der Schnellbahn entfernt, sehr gut angebunden

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
45 kWh/(m²*a)
HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Josef Fuhrmann

Josef Fuhrmann

Immoexpress KG

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Fotomix

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Lageplan