NEU - Gut geplante 2 Zimmer Neubauwohnung | Loggia | Einbauküche | inkl. PKW Stellplatz

Wohnung zum Kauf in 2483 Ebreichsdorf - Kaufpreis: 198.000 € / Objektnummer: 729
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
198.000 €
Betriebskosten netto:
88,50 € / Monat
Heizkosten netto:
32,40 €
Parkplatz Kosten brutto:
8,85 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
729
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3,56 m²
Wohnfläche:
45,73 m²
Loggia Fläche:
5,88 m²
Nutzfläche:
51,61 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut durchdachte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im 1. Liftstock dieses Neubau-Projekts in Ebreichsdorf.

Es stehen Ihnen 45,70 m² Wohnfläche mit 5,80 m² Loggia zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Wasser/Wasser Wärmepumpe, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Außerdem ist die Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. 

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche, Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung S/W)
* Schlafzimmer
* Bad mit Duschwanne, modernem Waschtisch & Handtuchtrockner
* separates WC
* AR mit Waschmaschinenanschluss

Kaufpreis: € 198.000.- // Anlegerpreis gerne auf Anfrage.

_Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz für Ihren PKW (separat im Grundbuch eingetragen)._

 

Weitere Annehmlichkeiten: zugehöriges Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm.

 

Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

_Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. _

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Innerhalb von 4 Gehminuten befinden sich drei Supermärkte (Lidl, Hofer u. EuroSpar). Für kurze Fahrzeiten sorgt auch die rasche Anbindung an die A3, die Sie in 3 Fahr-Minuten erreichen.

Energieeffizienz

HWB:
23,95 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.12.2027

Grundriss

Lageplan

2483 Ebreichsdorf | Baden

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Katharina Hlawaty

Katharina Hlawaty
Geschäftsführung

RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH

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Fotomix

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