Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC sowie eine offene Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Tisch bietet. Eine Raumtrennung sorgt für eine klare Abgrenzung zum Wohn- und Schlafbereich. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Fußbodenheizung. Eigene Wasser- und Wärmemengendurchflusszähler garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung. Ein Kellerabteil ist im Mietzins inkludiert. Ein einmaliger Büroaufwand in Höhe von 150,- Euro ist zu entrichten.
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Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fussläufige Infrastruktur, nähe Citypark, Oeverseepark. nur wenige Minuten entfernten vom Hauptbahnhof.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf:
32,65 kWh/(m²*a)
HWB:
32,65 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,808
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.03.2029
Michael
Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder
