NEU - Gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung | U-Bahn vor der Haustüre
Beschreibung
Gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung, U-Bahn direkt vor der Haustüre
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX:
* Vorraum
* separates WC
* Badezimmer
* separate Küche
* Wohnbereich
* großzügiges Schlafzimmer
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem gepflegten Neubau. Der Vorraum bietet Platz zum Ankommen sowie für eine Garderobe. Beim Eingang befindet sich ein separates WC sowie ein Badezimmer. Gegenüber vom Eingangsbereich ist eine separate Küche situiert. Rechter Hand vom Vorraum aus befinden sich zwei gut geschnittene, helle Zimmer.
Das Objekt wird aktuell mittels Gas beheizt und eine Umgestaltung der Räumlichkeiten wäre flexibel möglich, da die meisten Wände nicht tragend sind.
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau und liegt inmitten ausgesprochen guter Infrastruktur.
Öffentlich sind Sie hier BESTENS angebunden: Die U4/U6 Längenfeldgasse liegt nur 50 Meter entfernt, direkt vor der Haustüre! Die Buslinie 12A hält auch in unmittelbarer Umgebung zum Objekt.
Besonders toll ist die Nähe zur neu gestalteten Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Dieser ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren.
IMPULS-Tipp: Testen Sie gerne einmal den Lamm Döner auf der Sechshauser Straße 40. Dieser liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet mit selbst gebackenem Fladenbrot einen der empfehlenswertesten Döner-Kebab von Wien.
Der 12. Bezirk selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Lokale, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung.
Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe innerhalb weniger Minuten erreichbar.
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DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!
WIR FREUEN UNS DARAUF & STEHEN JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN
ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT
BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 75m
Klinik 375m
Krankenhaus 1.100m
Kinder & Schulen
Schule 100m
Kindergarten 225m
Universität 100m
Höhere Schule 725m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 575m
Sonstige
Geldautomat 625m
Bank 575m
Post 325m
Polizei 200m
Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 75m
Straßenbahn 575m
Bahnhof 100m
Autobahnanschluss 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schönbrunner Straße 205 | 1120 Wien | 50 m zur U4/U6 Längenfeldgasse
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 225.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.308,82 €
- Betriebskosten netto:
- 164,63 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 303
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 68 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1968
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 100.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.52
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.01.2033
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