_***** BESICHTIGUNG am Montag, den 25. August 2025 ab 17:30 Uhr gegen Voranmeldung möglich *****_
Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Neubauwohnung im 3. Liftstock (Susi-Nicoletti-Weg)!
Es stehen Ihnen ca. 48,5 m² Wohnfläche, sowie ca. 5 m² Loggia/Balkon zur Verfügung.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit neuer, komplett ausgestatteter Küche
* Schlafzimmer
* mit angrenzendem Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchtrockner & Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Abstellraum
Beziehbar ab: 1. September 2025
Weitere Annehmlichkeiten: zugeordnetes Kellerabteil, Fußbodenheizung / Heizung mittels Fernwärme, Kinderwagenabstellraum im Gebäude, uvm.
Lage: U1-Station Oberlaa in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle d. Linie 226 & 227 in 20 m erreichbar, 8 Gehminuten entfernt befindet sich die Therme Wien & Kurkonditorei Oberlaa; in direkter Umgebung finden Sie außerdem zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte uvm..
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 [tel:+436641424164] oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
_Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. _
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
