Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, vermietet bis October 2026. - Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

NEU - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, vermietet bis October 2026.

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 340.000 € / Objektnummer: 6514/456

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

340.000 €

Betriebskosten netto:

223,50 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

6514/456

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

65,22 m²

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1900

Altbau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

DIESE GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG BEFINDET SICH IN ATTRAKTIVER LAGE DES 5. WIENER GEMEINDEBEZIRKS (MARGARETEN), IN DER JAHNGASSE, UNWEIT DES MATZLEINSDORFER PLATZES.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt.

Die Immobilie ist derzeit vermietet bis Oktober 2026, wodurch sie eine sofortige Einnahmequelle für Investoren darstellt.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

HIGHLIGHTS:

* ca. 65 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* gute Raumaufteilung
* attraktive Lage im 5. Bezirk
* sehr gute Verkehrsanbindung
* vermietet bis Oktober 2026 – ideal für Anleger

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

Vor- und Nachname

Aktuelle Wohnadresse

Telefonnummer

E-Mail Adresse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Jahngasse im 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten), in unmittelbarer Nähe zum Matzleinsdorfer Platz.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie diverse Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung.

Energieeffizienz

HWB Klasse:: D
f_GEE Klasse:: D

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

NEU - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, vermietet bis October 2026.

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Anna Bogner
Geschäftsführung

Fotomix

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