NEU - Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Parkplatz - Wiener Neudorf

Wohnung zum Kauf in 2351 Wiener Neudorf - Kaufpreis: 315.000 € / Objektnummer: 1488
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fernwärme Balkon Loggia
Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Parkplatz - Wiener Neudorf
Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Parkplatz - Wiener Neudorf
Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Parkplatz - Wiener Neudorf
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Preisinformationen

Kaufpreis:
315.000 €
Betriebskosten netto:
179,80 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1488
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
3,25 m²
Wohnfläche:
80,51 m²
Loggia Fläche:
3,28 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen eine schöne, ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung südlich von Wien?

In einer gepflegten Wohnhausanlage wird eine lichtdurchflutete Wohnung verkauft. Die Immobilie liegt im 1. Stock und hat eine wunderbare Raumaufteilung. Die offene, weiße Landhausküche ist mit dem Wohnzimmer verbunden, die quadratische Loggia bietet Platz für eine gemütliche Lounge oder einen Esstisch.

Die zentral begehbare Wohnung ist wie folgt geschnitten:

* geräumiger Vorraum
* gemütliche Wohnküche mit Ausgang auf die südwestseitige Loggia
* zwei ruhig gelegene Schlafzimmer 
* Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Toilette
* Abstellraum

Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeteilt.

Den Wohnungseigentümern steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein kleiner Spielplatz, schön angelegte Gärten und diverse Wege zu den einzelnen Stiegen verleihen dieser Wohnhausanlage die besondere Note der Naturverbundenheit.

Falls Sie an der interessanten Wohnung Gefallen gefunden haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 2.000m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.500m
Bahnhof 500m
Straßenbahn 4.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Marktgemeinde Wiener Neudorf liegt südlich von Wien im Bezirk Mödling. Von der Wohnhausanlage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Haltestelle der Badner Bahn und die Bushaltestelle.
Viele Lebensmittelgeschäfte, ein kleines Einkaufszentrum, Apotheke und einige andere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. So auch der Kindergarten und die Volksschule. Alle weiterführenden Schulen sind sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Wiener Neudorf ist ein moderner Ort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Auf dem gut ausgebauten Fahrradweg gelangen Sie in wenigen Minuten in die historische Fußgängerzone von Mödling bzw. in Richtung Laxenburg und Schwechat. Bequem können Sie mit der Badener Bahn in das größte österreichische Einkaufscenter SCS oder bis zur Staatsoper im Zentrum von Wien fahren.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 - 10 Minuten an der Wiener Stadtgrenze oder in weiteren 10 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.

Energieeffizienz

HWB:
55 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,51
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Jutta Nitsch

Jutta Nitsch
Konzessionierte Immobilienmaklerin

Jutta Nitsch Immobilien

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Lageplan