NEU - Gut geschnittene, hofseitige 2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 990,00 € / Objektnummer: 26276

Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 990,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 94,87 € / Monat
Umsatzsteuer:: 90,00 €
Kaution:: 3.000,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 26276
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 51,92 m²
Loggia Fläche:: 4,87 m²
Nutzfläche:: 57,64 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2000
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Michael Stadlmayr auswählen!).

_Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:_

* Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
* Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
* Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 2.400,-)

Herzlichen Dank!

*************************************

WOHNUNG.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus, 2000 erbaut.

Über den zentralen Vorraum sind alle Räumlichkeiten begehbar:

* Wohnzimmer mit Küchennische inklusive voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Loggia
* Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC

Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und daher ruhig. Die Loggia lädt wetterunabhängig zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab.

Wichtig zu wissen: Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser sind in der angegeben nicht inkludiert!

LAGE / INFRASTRUKTUR.

Die Wohnung liegt in guter Lage in der Dietmayrgasse mit sehr guter PKW-Anbindung über die Donaukanalstraße und die A22. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Donaukanal, Brigittenauer Bad und Anton-Kummerer-Park befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum Q19 ist nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Penny befindet sich direkt im Haus, Billa und Bipa sind in etwa 400 m erreichbar, ein Hofer liegt rund 800 m entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut – Buslinien (5B, 11A, 37A, N8), die Straßenbahnlinien D und 31 sowie die U6 Jägerstraße sind fußläufig erreichbar.

Naheliegende Haltestellen:

* Döblinger Steg - Buslinie 5B
* Dr. Adolf Schärf Heim - Buslinie 11A
* Dietmayrgasse - Buslinien 37A, N8
* Rampengasse - Straßenbahnlinie D
* Wexstraße - Straßenbahnlinie 31
* Jägerstraße - U-Bahnlinie U6

*************************************

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Brigittenauer Lände / Dietmayrgasse

Donaukanal, U6 Jäger Straße, Bahnhof Spittelau, Heiligenstadt

Energieeffizienz

HWB:: 39,61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,17
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.10.2029

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Michael Stadlmayr
Büroassistenz & Immobilienvermittlung

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH

ms@sulek-immobilien.at

+43 676 325 27 15

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