Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Favoriten – Ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften
Diese einladende Wohnung befindet sich in der Erlachgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Sie liegt im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Lift. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, drei getrennt begehbare Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Die Raumaufteilung ist sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften optimal geeignet.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Matzleinsdorfer Platz, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linie 6, die eine direkte Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz bietet.
Umgebung:
Favoriten ist ein aufstrebender Bezirk, der für seine multikulturelle Vielfalt und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Erlachgasse zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Highlights der Wohnung:
* 3 getrennt begehbare Zimmer (wobei eines etwas kleiner ist)
* Voll ausgestattete Küche
* Badezimmer mit Dusche
* Toilette mit Handwaschbecken
* Eine freundliche Atmosphäre rundet das Objekt ab.
* Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.
* Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe.
* Alle Zimmer sind getrennt begehbar.
* Die Wohnung ist ab 1.3.25 anmietbar.
Diese Wohnung bietet den perfekten Mix aus urbanem Leben und gemütlichem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die ersten Besichtigungen können am Donnerstag, 23.1. ab 17h statt finden.
Das Objekt ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:
Gute Lage: Das Objekt liegt zentral im 10.Bezirk.
Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 10% Ust. beträgt € 960,-
Die sensationelle Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.
Kosten gesamt:
Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 960,- pro Monat:
Kaution: € 4.000,-: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.
Provision: provisionsfrei
Hausverwaltungskosten BKE einmalig befreit auch noch 3 Jahre vor einer Indexanpassung € 500,-einmalig.
Dies ist eine großartige Gelegenheit für einen idealen Wohnort. Sie werden und von der zentralen Lage begeistert sein.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Ihr Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
