NEU - Gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung im trendigen 8ten Bezirk zu kaufen!
Beschreibung
Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30.11.2025 vermietet.
Sie ist ideal für ein oder zwei Personen.
Das Besondere bei diesem Altbau sind die hohen Räume (ca. 3,55m) mit den hohen Fenstern.
Der Grundriss ist sehr gut gestaltet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Ein offener Küchenbereich mit Platz für einen Esstisch.
- Weiters ist Platz für eine gemütliche Bank, auch aktuell, zusätzlich die Möglichkeit für einen Home-Office Platz.
Die ca. 45m² sind praktisch genützt, da der Platz für das Doppelbett über eine Treppe in der Höhe platziert ist. Unter diesem Hochbett ist ein begehbarer Kleiderschrank!
- Die Küche ist mit allen Geräten versehen wie Kühlschrank, Herd inkl. Backrohr, Dunstabzugshaube und Waschmaschine.
In den Räumen ist Parkett verlegt.
- Das Bad mit WC ist mit Fliesen ausgestattet.
Warmwasser und Heizung wird mit einer Gas-Kombitherme aufbereitet.
Durch die Lage der Wohnung gibt es keinen Straßenlärm.
Sie haben Ruhelage und sind doch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ein Kabelanschluss für TV und Internet ist vorhanden.
Die „Josefstadt“ bietet von kulinarischen Angeboten über tolle Einkaufsmöglichkeiten bis zum Kulturellen alles was man sich nur wünscht.
Ärzte:
Die verschiedensten Ärzte und Apotheken sind rasch zu Fuß erreichbar.
Einkaufen:
Ist extrem vielfältig. Von div. Supermärkten - vegetarisch, vegan bis zu internationalen Spezialitäten sind alle zu Fuß zu erreichen.
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nur nach Vereinbarung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die öffentliche Anbindung: Station: Straßenbahn 2, Autobus 13A ca. 2 Min. zu Fuß entfernt Grüne Oasen sind unter anderem der Hammerlingpark, oder der rasch zu Fuß erreichbare Volksgarten.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 274.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 100,44 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5333/5575
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 44,81 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 224.62 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4.33
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.03.2023
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