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***Gute Lage***4- Zimmerwohnung*** BALKON ** 1140 WIEN**
- Kaufpreis:
- 740.000 €
- Kaufpreis:
- 740.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf hochwertige sanierte Eigentumswohnung mit Garagenplätze in Top LAGE /1140 Wien !!!
Stil trifft Moderne!!!
Das Projekt besteht aus Eigentumswohnungen aller Größen und Freiflächen, dass das Herz begehrt. Das Altbau Gebäude was um 1900 erbaut wurde erfasst nun eine umfangreiche Sanierung.
Mit vielen modernen Accessoires wird das Wohnerlebnis zum Traum und man versucht Funktionalität und optimale Raumnutzung zu vereinen. Das Gebäude Grenz an einer Freifläche an wo man entspannen und sich erholen kann.
Die großen Fenster verleihen der Wohnung das benötigte Tageslicht, von den Fenster aus hat man einen wunderschönen Ausblick zur Gloriette und den Schönbrunn. Die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau.
Die Garage ist Extra zu Kaufen!
Objektbeschreibung:
Diese 4-ZIMMER Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Liftstock !!!
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- 3 Schlafzimmern
- Badezimmer
- WC
- Balkon
Wohnung Preis: € 745.000,-
Garage Preis: € 35.000,-
Projekt Highlights:
* EG-wunderschöne Gartenwohnungen
* Ausblick auf Gloriette und Schönbrunn
* DG-riesige Dachterrassen
* sehr gute Lage
* Erstbezug
* Modern Ausgestattet
* Tief-Garagenplätzte für alle Wohneinheiten
* Kellerabteil für alle Wohneinheiten
* Hofgebäude mit Garten
Austattung:
* hochwertiger Parkettböden
* hochwertige Fließen
* 3-fach isolierverglaste Fenster
* Lift
* Frost und Rutsch sichere Bodenfliesen im Stiegenhaus
Infrastruktur:
Die Wohnungen bieten rundum einen Grünblick.
In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheke, Gastronomie etc. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet einerseits großzügige Grünflächen sowie anderseits exzellente urbane Infrastruktur. Die U-bahn U4 (Hietzing) ist in ca.6 Gehweg Minuten zu erreichen.
Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166 [tel:069916600166].
Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166 [tel:069916600166]
E-Mail: ib@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 1 [tel:+4319527513]3
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 13636
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 12 m²
- Wohnfläche:
- 115,9 m²
- Nutzfläche:
- 128 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 69 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Lageplan
FAIRIN Immobilien
Team
Immobilienberater/in
FAIRIN OG
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