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Gute Lage - Nähe zur U4 - 5 Altbauwohnungen - 4 Einheiten im Hochparterre + 1 Einheit im Keller mit hofseitigen Fenstern

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 412.000 € / Objektnummer: 16691
Ausstattung: Boden Etagenheizung
Gute Lage - Nähe zur U4 - 5 Altbauwohnungen - 4 Einheiten im Hochparterre + 1 Einheit im Keller mit hofseitigen Fenstern
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
412.000 €
Kaufpreis/m²
4.275,61 €
Betriebskosten netto:
356,17 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
14.832,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
16691
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
1,4 m²
Wohnfläche:
145 m²
Nutzfläche:
145 m²
Toilette:
1
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnungpaket - Altbau - 3 Einheiten können bestandsfrei übergeben werden.

Die Wohnungen sind in einem typischen Altbauhaus in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe der U4 Station Schönbrunn. Vier Wohnungen liegen im Hochparterre, eine Wohnung liegt im Keller mit hofseitigen Fenstern. Der Innenhof ist begrünt und Allgemeinfläche. Im Haus ist aktuell kein Lift vorhanden. 

Top 1: ca. 18 qm, Gang WC, vermietet

Top 2: ca. 32,5 qm, hofseitig, kurzfristig bestandsfrei möglich

Top 3: ca. 38 qm, umgebautes Geschäftslokal, eigener straßenseitiger Eingang, kurzfristig bestandsfrei möglich

Top 4: ca. 27 qm, vermietet

Top 5/Magazin im Keller: ca. 30 qm, hofseitig, kurzfristig bestandsfrei möglich

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die U4 Station Schönbrunn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Umliegend finden sich die notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.

U4 Schönbrunn

Energieeffizienz

HWB:
93,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,23
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.04.2029

Grundriss

Plan
Birgit Hofbauer Domin

Birgit Hofbauer Domin
senior partner

Valorous GmbH - Valorous Immobilien

hofbauer@valorous-immobilien.at
+4369916168552
+4315321256

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