Hälfteanteil mit solider Rendite - Investment zum Kauf in 1140 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.900.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1110

Objekttyp:

Investment

Nutzfläche:

1.125,86 m²

Grundstücksfläche:

363 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf gelangt der Hälfteanteil eines fertig entwickelten und voll vermieteten Zinshaus in pulsierender Lage von des 14. Wiener Gemeindebezirks.

Die Eigentümergemeinschaft gestaltet sich mehreren Jahren problemlos, was ein absoluter Pluspunkt ist.

Derzeit wird ein anteiliger Nettorohertrag in Höhe von € 62.868,12 lukriert, abzüglich Bewirtschaftungskosten (Instandhaltung, sonstige Aufwände). ergibt dies einen soliden Nettoreinertrag in Höhe von € 47.704,38.

Fazit: Dieses attraktive Zinshaus liegt in der aufstrebenden Umgebung des 14. Bezirks von Wien, nur wenige Schritte von der belebten Hütteldorfer Straße entfernt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders begehrt. Hier profitieren Investoren von einer stabilen Mietnachfrage und einer vielversprechenden Wertentwicklung in einem dynamischen Stadtteil.

Zögern Sie nicht, lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem erstklassigen Zinshaus in Wien!

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Wien-Penzing, Breitenseerstraße

Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Station "Hütteldorfer Straße" (direkt bei der Liegenschaft), Straßenbahnlinien 10 und 49 (ebenfalls nahe der Liegenschaft), S-Bahn Station "Breitensee" ca. 400 m entfernt, Busstation 12 A "Schanzstraße" (Endstation) ca. 500 m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten: Der beliebte Meiselmarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 500 m). Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie außerdem unmittelbar auf der Hütteldorfer Straße.

Hütteldorfer Straße

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Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Lageplan

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Felix Kunej Staatl. Konz. Immobilienmakler

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Felix Kunej
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