Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Lagen Niederösterreichs. In Muckendorf, direkt an der Donau und hochwassergeschützt, entstehen drei exklusive Einfamilienhäuser, die höchsten Wohnkomfort und modernste Technik vereinen.
Besonderheiten auf einen Blick:
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Moderne Architektur: Jedes der drei Häuser wird auf einem Eigengrundstück errichtet und bietet eine perfekte Symbiose aus stilvollem Design und praktischer Funktionalität.
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Individuelle Gestaltung: Die Häuser werden in der Preiskategorie „Belagsfertig“ angeboten. Außen sind die Gebäude komplett fertiggestellt, innen haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. "Schlüsselfertig" auf Wunsch möglich.
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Hochwertige Ausstattung: Hocheffiziente 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster in Weiß, ausgestattet mit integrierten Rollläden, sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz. Eine solide Massivholztreppe, bereits installierte Elektro- und Sanitäranlagen sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe machen das Haus fit für die Zukunft.
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Wohlfühlklima: In jedem Zimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, die individuell über eigene Thermostate gesteuert werden kann.
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Attraktive Außenanlagen: Jeder Garten ist bereits planiert und begrünt, die Terrassen sind mit einer robusten Bodenplatte versehen. Zufahrten und Zugänge sind asphaltiert bzw. gepflastert und die Grundstücke sind mit einer Zaunanlage umgeben. Für Ihren Komfort gibt es zudem gepflasterte KFZ-Abstellplätze.
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Optimale Vorbereitung: Regensinkkästen, Traufenschotterung und die Vorbereitung für eine Markise sorgen dafür, dass Sie sich um viele Details nicht mehr kümmern müssen.
Zukunftssicher und energieeffizient
Diese Häuser sind ideal für alle, die eine zukunftssichere, energiesparende Immobilie suchen. Mit modernster Technik und durchdachter Planung bieten die Häuser nicht nur Wohnkomfort, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten.
Ein Zuhause in einzigartiger Lage
Die Lage direkt an der Donau bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf die Nähe zu Wien und anderen wichtigen Zielen verzichten zu müssen.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 3.000m
Krankenhaus 6.500m
Klinik 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 7.500m
Höhere Schule 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 8.500m
Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 4.000m
Post 3.500m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 5.500m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
