Liebe Interessentin.
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Hainburg an der Donau, eine Stadt in Niederösterreich, blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits in der Römerzeit war die Region als Grenzfestung _Carnuntum_ von Bedeutung. Im Mittelalter entwickelte sich Hainburg unter den Babenbergern zu einer wichtigen Festungsstadt mit strategischer Lage an der Donau.
Ein prägendes Ereignis war die Zerstörung der Stadt während der Zweiten Türkenbelagerung 1683. Danach erholte sich Hainburg und wurde im 18. und 19. Jahrhundert wieder ein wirtschaftliches Zentrum. Heute ist Hainburg eine moderne Stadt, die ihr reiches historisches Erbe bewahrt.
Willkommen in Ihrem neuen Heim! Dieses charmante Reihenhaus in der begehrten Bremsiedlung von Hainburg an der Donau bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 119,57 m², verteilt auf drei Etagen, ist es ideal für Familien und Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit 35,23 m², ausgestattet mit edlem Parkettboden – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein praktischer Vorrraum (4,60 m²) mit pflegeleichten, keramischen Fliesen verbindet die Räume und führt zu einem Technikraum/HWR (3,82 m²), Abstellraum 3,06 m2 sowie einem separaten WC (2,00 m²).
OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer (11,50 m², 13,11 m² und 11,54 m²), alle mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Ein modernes Badezimmer (8,04 m²) mit keramischen Fliesen bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die 21,21 m² große Terrasse ist ein Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot durch eine vielseitig nutzbare Galerie (19,46 m²), die sich ideal als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Hobbyraum eignet.
AUSSENBEREICH:
Eine großzügige Dachterrasse, sowie eine Terrasse im Erdgeschoss und ein kleiner Garten bieten zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
LAGE:
Das Reihenhaus befindet sich in der Bremsiedlung, einer beliebten Wohngegend in Hainburg an der Donau. Hier genießen Sie die Ruhe einer idyllischen Lage und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie.
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Finanzierung:
Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir Sie bei der Finanzierung Ihres Eigenheims unterstützen können – und das sogar ohne die Anwendung der KIM-Verordnung. Unsere maßgeschneiderten Finanzierungslösungen von unseren Partnern sind darauf ausgelegt, Ihnen den Weg zum Eigenheim so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 2.000m
Arzt 2.000m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 4.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 500m
Post 2.000m
Polizei 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Straßenbahn 7.500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
