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NEU - Hallwang, der Frühling kommt! Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in 5300 Hallwang / Objektnummer: 14980
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon
Hallwang, der Frühling kommt! Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Betriebskosten netto:
77,94 €
Heizkosten netto:
52,35 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
14980
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5,4 m²
Keller Fläche:
8,74 m²
Wohnfläche:
53,36 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1994
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die chice 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung im Jahr 2022 komplett revitalisiert und präsentiert sich nun als kleines Schmuckstück.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen offenen hellen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den südseitig ausgerichteten überdachten Balkon. Eine neuwertige Küche inklusive modernen E-Geräten und viel Stauraum lässt keine Wünsche offen. Weiters steht ein ruhiges Schlafzimmer mit ca. 14 m² zur Verfügung. Vom Vorraum ist das exklusive Bad mit Dusche und WC begehbar. Im Tiefgeschoss befindet sich dieser Einheit zugeordnet noch ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss. Hier befindet sich auch ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft.

Ein PKW Stellplatz im Freien vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattungs-Highlights:

* Böden - mafi Eichenparkett, Keramik
* Elektrik - KNX Bussystem
* Abgehängte Decken mit vollintegrierten Spots und LED-Stripes
* Küche vom Tischler inklusive Strasser-Steinplatte
* Walk In Dusche mit schwarzer Nurglas Duschwand
* Einbaumöbel von Voglauer

Ideal für Paare und Singles zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Hr. Wollschläger Tel. Nr. +43 664 40 30 50 2

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnhaus befindet sich in sonniger Lage in Hallwang Esch. Das perfekte Zuhause im Grünen und nur wenige Fahrminuten per Bahn, Bus, Auto oder Radl von Salzburg entfernt. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten, Dienstleistern und vieles mehr. Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende ist Hallwang der ideale Ausgangspunkt, um Mountainbike- oder Wandertouren auf den Hallwanger Hausberg, den Heuberg, oder noch weiter auf den Nockstein oder den Gaisberg zu machen. Auch kulinarisch hat Hallwang einiges zu bieten - vom zünftigen Wirtshaus bis hin zum Haubenrestaurant. Herzlich willkommen!

Grundriss

Plan
Stephan Wollschläger

Stephan Wollschläger
Immobilienberater, Partner der CL-immogroup

CL-immogroup GmbH

s.wollschlaeger@cl-immogroup.at
+43 664 / 40 30 502
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Lageplan